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超高租金回报率,让柬dnf年糕bug埔寨成外洋置业新热点!

2019-06-08 09:44栏目:商业

  糊口本钱愈发奋发,让人感应人为永远赶不上消费。最近出了几个神奇的全球性陈诉,有研究全球各多半会苦逼指数的,有阐明你事情几个小时能买Iphone X 和巨无霸的,尚有更扎心的竟然计较你事情几多年能买房的。

你事情多长时间,能买Iphone X

克日,瑞士银行观测比拟了128项商品和处事在全球各多半会的差异价位,以此为基本宣布了全球物价程度和收入程度排行榜。陈诉里有两个出格有趣的指标——iPhone X指数和巨无霸指数:

iPhone X指数,就是计较你在差异都市事情的话,需要事情几多个小时才气在内地买一台iPhone X:

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▲iPhone X指数

而所谓的巨无霸指数,就是在差异都市需要事情多长时间能买一个巨无霸,这个指数可以作为食物消费的价值参照:最后的功效是悉尼需要事情13.3分钟,中国香港是11.8分钟,而北京是51分钟,上海是53.4分钟……

虽然,瑞士银行最后也给出了全球排名,我们这里就说一下北京——物价程度排名第46位,人为收入和购置程度排名倒数第15位。

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全球都市“苦逼指数”排名

除了瑞士银行的陈诉,美世Mercer公司(全球最大的人力资源打点咨询公司)也做了雷同的研究,他们出品了一份官名是“2018年全球都市糊口本钱”,但实际上就是一份“全球苦逼指数排行榜”。

为什么这么说?因为陈诉的焦点内容是,美世公司对全球五大洲209个都市的糊口数据比拟。所谓的“糊口数据”,包罗房价、交通用度、食物、衣饰、娱乐勾当等200多个糊口指标。

好比,他们发明:看影戏最贵的是伦敦,每张票价平均在25刀(173元人民币);买牛仔裤最贵的是莫斯科,每条均价150刀(1040元人民币);喝咖啡最贵的是首尔,每杯均价10刀(69元人民币),第二贵的香港,均价8刀(56元人民币)……

综合来看,全球苦逼指数排行里,香港排名第1,上海第7,北京第9。而在另一份糊口质量榜单里:香港第71,上海第103,北京第119……

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▲全球苦逼指数排行榜

至于原因,美世公司对香港的排名举办了出格说明:“住房本钱是香港成为全球最贵都市的要害原因。”

你事情多久,可以买套房

那房价毕竟是个什么环境?彭博社就干了这件出格扎心的事,他对全球主要都市的居住本钱举办了核算。统计尺度是月供1000平方英尺(约92平方米)的屋子,可能租赁一套三室公寓,需要耗费的本钱,将这个本钱和内地平均收入举办比拟后,彭博社找到了全球居住本钱最高的十个都市:

布宜诺斯艾利斯(阿根廷首都)、基辅(乌克兰首都)、孟买(印度)、雅加达(印度尼西亚首都)、上海、胡志明市(越南)、北京、里约热内卢(巴西)、波哥大(哥伦比亚首都)

冲进排行榜前十就意味着内地的住房本钱是月收入的2倍以上,而想要买房更是难上加难。尚有一家数据机构统计了全球各地都市的平均房价僻静均收入,然后算出了:你在内地事情几多年才气买房,最终的结论是这样的:

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面临海内动辄千万人民币的屋子,压力确实有点大,不只刚需买起来坚苦,甚至连手握重金的投资者,都不太想买了。究竟海外买房投资的本钱更低,回报也高。并且许多国度都是永久产权、没有公摊,还带精装修。

拿租金回报率来说吧,海内排名前10名的都市里没有一个一线都市,连二线都市也只有3个。租金回报率高的,也只有4%阁下。

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而间隔我们航程仅2-3h的柬埔寨金边,当前的租金回报率到达了6.92%,逾越大大都发家国度,排名全球第四、东南亚第一。柬埔寨首都金边房产均价仅仅为1.2万人民币/㎡阁下,焦点地段房价也仅仅在1.5-2.5万人民币/㎡之间。与其淹灭几十年在北上广买套房,不如轻松选择柬埔寨有房。

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